Jak wyposażyć mieszkanie na wynajem?

O wiele łatwiej znaleźć chętnych na wynajem mieszkania, jeśli jest ono konkretnie wyszykowane. Jaki wystrój powinien w takim lokalu panować? Jak wyposażyć mieszkanie na wynajem? Jakie wstawić do niego meble?

Zastanawiasz się, czy warto kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych? Skorzystaj z naszego kalkulatora i zobacz, ile możesz zyskać po kilku(dziesięciu) latach!


Remont na początek

Mieszkania na wynajem to dobra inwestycja, z praktycznie co miesiąc mamy określony przychód. Aby znaleźć dobrych lokatorów, musimy się nieco postarać i odpowiednio przygotować dla nich lokum.

Zacznijmy od remontu. Większość mieszkań wymaga choćby odświeżenia. Warto to zrobić, ponieważ na zapuszczoną nieruchomość nie znajdziemy chętnych.

Ważne, żeby nie oszczędzać na materiałach wykończeniowych. Najtańsze panele czy linoleum nie posłużą tak długo, jak materiały z wyższej półki. A wtedy będziemy je musieli wymienić. Dlatego, aby oszczędzić sobie dodatkowej pracy i wydatków, najlepiej od razu zainwestować materiały wykończeniowe przynajmniej ze średniej półki. Ich koszty możemy bez problemu policzyć na Kalkulatorach Budowlanych.

Dzięki wydaniu więcej na remont, zwiększymy szanse na to, że mieszkanie wróci do nas w dobrym stanie. Szczególnie, jeśli chcemy w nim kiedyś sami zamieszkać lub zostawić je na przykład dzieciom. Najważniejsze jest to, z czego wykonane są podłogi. Bardzo ważna jest tu wytrzymałość i odporność na zarysowania.

Podobnie z glazurą w kuchni i łazience – powinna ona być trwała i łatwozmywalna. Jakie kolory wykorzystywać? Najlepiej jasne, stonowane.

Przy urządzaniu mieszkania powinniśmy stawiać na neutralność. Każdy ma swój gust, więc nie ma sensu wydawać pieniędzy na fikuśne tapety, drogie dodatki czy płytki w abstrakcyjne wzory. Najbezpieczniej jest utrzymać całość wystroju w neutralnej kolorystyce i zastosować takie materiały, aby móc je łatwo odświeżyć po pewnym czasie. Dobra farba w jasnym, stonowanym kolorze, będzie najlepsza.

Pamiętajmy o sprawdzeniu stanu instalacji w mieszkaniu. Najlepiej, aby zrobili to fachowcy. Nie chcemy przecież przykrych niespodzianek.

Meble do mieszkania na wynajem

Czy umeblować mieszkanie, czy pozostawić je w stanie nieumeblowanym? Ta decyzja należy wyłącznie do nas. Zainwestować na pewno musimy w kuchenkę, lodówkę, okap kuchenny oraz pralkę. Takie urządzenia znajdują się na wyposażeniu większości mieszkań na wynajem.

Czy zostawiać w mieszkaniu nasze stare meble? Wszystko zależy od ich stanu i stylu. Jeśli jest to meblościanka z poprzedniego ustroju, może odstraszyć potencjalnego najemcę. Jeśli jednak są to stylowe stosunkowo młode i niezniszczone meble, możemy je zostawić.

Jak z wykończeniem wnętrz – najważniejsze, aby sprzęty w lokalu były jak najbardziej trwałe. To podstawowa zasada.

Dobrze jest się zorientować, czy potencjalni lokatorzy mają jeszcze jakieś wymagania. Czy zależy im na wynajęciu umeblowanego mieszkania? Czy potrzebują dodatkowych sprzętów? Może możemy im je udostępnić? Jakie wyposażenie do mieszkania jest niezbędne? Czego mogą potrzebować najemcy? Takich sprzętów, jak czajnik elektryczny, odkurzacz, żelazko. W niektórych mieszkaniach na wynajem standardem jest też zmywarka.

Jeśli chcemy umeblować mieszkanie na wynajem, wybierając meble dostosujmy je do standardu mieszkania. Najważniejsze, aby były trwałe, solidne, praktyczne i estetyczne. Nie możemy wstawiać podniszczonych mebli, ponieważ dużo na tym stracimy. Nie dość, że mieszkanie nie spodoba się bardziej wymagającym najemcom, to jeszcze szybko czekają nas naprawy.

W przedpokoju niezbędny jest wieszak na ubrania wierzchnie oraz szafka na buty. W kuchni najlepsze będą meble pod zabudowę. W salonie dobrze jest postawić jakąś kanapę i fotele lub narożnik oraz regały. Przyda się też szafka pod telewizor. Czy kupować odbiornik telewizyjny? To już kwestia ustaleń z przyszłym najemcą. Jedni właściciele mieszkań wyposażają w niego swoje lokale, inni nie.

Sypialnia powinna być gustownie urządzona. Tu oczywiście niezbędne jest solidne łóżko, a do tego duża szafa ubraniowa (chyba, że w mieszkaniu jest garderoba).

Jeśli wynajmujemy apartament w ekskluzywnej dzielnicy, powinniśmy zainwestować w droższe designerskie meble. Tu też możemy sobie pozwolić na odrobinę ekstrawagancji.


Dodatki cieszące najemców

Najemców szukających w pełni umeblowanego mieszkania na pewno ucieszą takie rzeczy, jak podstawowa zastawa stołowa i garnki. W pomieszczeniach dobrze jest zainstalować żyrandole. Można powiesić w oknach zasłony i firany.

A co z łączem internetowym i telewizją kablową? Wielu właścicieli udostępnia swoje mieszkanie z tymi mediami. Najlepszym wyjściem jednak jest po prostu zadba, by w lokum była możliwość podłączenia kablówki i sieci. Dzięki temu najemca ma wolny wybór co do operatora i abonamentu. To jest o tyle dobre rozwiązanie, że my nie będziemy płacić za te usługi po opuszczeniu mieszkania przez najemcę, który sam będzie odpowiedzialny zarówno za płatności, jak i za rozwiązanie umowy.

Jeśli mamy mieszkanie, które chcemy wynająć, koniecznie musimy zainwestować w jego wygląd. Najlepiej, aby było ono urządzone tak, że sami byśmy chcieli w nim zamieszkać. Pieniądze wydane na remont czy odświeżenie lokum szybko się zwrócą w czynszu płaconym przez zadowolonych lokatorów. Jeśli będzie się im dobrze mieszkać, to po zakończeniu umowy chętnie przedłużą ją na kolejny okres.

Zasada jest prosta: im gorszy stan mieszkania na wynajem, tym mniej na nim zarobimy. Dlatego warto poświęcić nieco czasu i pieniędzy i odpowiednio wyposażyć lokal. Nie chodzi tu o najdroższe meble i materiały wykończeniowe, a o trwałość, solidność i estetykę. Co prawda kiedyś były czasy takich mieszkań oferowanych na wynajem, w których farba odpadał ze ścian, a okna wypadały z futryn. Te czasy jednak bezpowrotnie minęły. Najemcy mają swoje wymagania. I należy je uszanować. Wszak „klient nasz pan”, a najemca to też klient.

O projekcie

Zysker to zestaw narzędzi ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Oblicz, w jaki sposób najlepiej oszczędzać i inwestować swoje pieniądze. Mieszkanie, lokata, czy forex? Sprawdź, gdzie osiągniesz największy zwrot z inwestycji.

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij