2017 to rok zmian w kredytach hipotecznych

Przed nami czas na podsumowanie 2016 i planowanie nadchodzącego, 2017 roku. Czy koniunktura będzie nam sprzyjać? Jakie nowe rozwiązania szykują nam rządzący? Rynkowi nieruchomości i finansowemu sprzyja spokój, umożliwiający planowanie i realizację celów. Duże zmiany, wymagające rozwagi muszą być wprowadzane po szerokich konsultacjach.


Planowana od lat ustawa o kredytach hipotecznych

Unia europejska wydała rozporządzenie, aby w krajach członkowskich usystematyzować prawodawstwo związane z kredytami hipotecznymi. W związku z tym trwają wytężone prace nad nową ustawą, czerpiącą z dotychczasowych ustaleń i nowych rozwiązań. Oprócz zaleceń podawanych w Rekomendacji S serwis kredyt hipoteczny – hipoteki.net wymienia kilka nowych pomysłów:

  • KNF będzie wydawał zezwolenia na wykonywanie zawodu dla pośredników kredytów hipotecznych. Osoby te będą ujęte w ogólnodostępnym spisie.
  • możliwość odstąpienia od umowy kredytowej bez podawania przyczyny w ciągu 14 dni.
  • zakaz łączenia ofert, tzw. cross sellingu.
  • po 36 miesiącach banki nie będą mogły pobierać dodatkowych prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego.
  • kredyt będzie udzielany jedynie w walucie, w jakiej kredytobiorca otrzymuje dochody.

Więcej na początku roku

Zgodnie z podawanymi w Rekomendacji S zaleceniami od kilku lat systematycznie rośnie wkład własny. Dlatego od 1 stycznia wyniesie już 20%. Są dwie możliwości ominięcia wyższego, kosztownego wkładu własnego:

  • niektóre banki dają możliwość dodatkowego ubezpieczenia brakującej sumy. Dot tej poty z wymaganych 15% można było skorzystać z możliwości i wpłacić jedynie 10%. Co więcej kilka banku zamierza w dalszym ciągu utrzymać 10% wkład, przy współfinansowaniu brakujących dziesięciu.
  • Rządowy program Mieszkanie dla Młodych został obmyślony w taki sposób, aby pomóc młodym Polakom i wesprzeć finansowanie wkładu własnego. Dlatego od pierwszego stycznia można skorzystać z dofinansowania MdM - http://www.mieszkaniedm.pl/zasady-programu/. Czy się opłaca? Zyskać można od 10 do nawet 30% wartości kredytu hipotecznego.

Warto zaznaczyć, że wyższy wkład własny to również niższe raty i lepsze zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Korzyści są obopólne.

Nowy rządowy program zrewolucjonizuje rynek mieszkaniowy? 

Mimo, że już od samego początku program Mieszkanie plus Plus spotkał się z falą krytyki - http://mieszkanieplus.org.pl/3-najwieksze-klamstwa-o-mieszkaniu-plus/, to sam broni się wyśmienicie. Prace postępują szybko, pomysły zdają się nowatorskie, ale co najważniejsze możliwe do zrealizowania. Już teraz możemy powiedzieć, że gdziekolwiek nie pojawią się bloki z nowego programu tam komercyjne mieszkania na wynajem stanieją, a deweloperzy powinni zejść z cen. W pierwszej fazie projekt nie powinien odbić się na sektorze kredytów hipotecznych. Pierwsze pięć lat będzie bardziej oddziaływał lokalnie.

Na konkurencji w nieruchomościach mogą zyskać przede wszystkim zainteresowani pozyskaniem mieszkania. Czekamy również z niecierpliwością na gotową ustawę. Oby chroniła w równym stopniu potencjalnych kredytobiorców i banki. Zapowiada się ciekawy rok, jesteśmy ciekawi, jak będzie wyglądał! 



O projekcie

Zysker to zestaw narzędzi ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Oblicz, w jaki sposób najlepiej oszczędzać i inwestować swoje pieniądze. Mieszkanie, lokata, czy forex? Sprawdź, gdzie osiągniesz największy zwrot z inwestycji.

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij