Kiedy warto kupić mieszkanie?

Zwykło się uważać, że rynek nieruchomości nie należy do rynków sezonowych. W rzeczywistości sytuacja wygląda nieco inaczej. Okazuje się, że rządzą nim częściowo takie same prawa, jak handlem w ogóle. Dlaczego chętniej kupujemy mieszkania wiosną? Czemu początek roku to martwy sezon? Warto znać odpowiedzi na te pytania, aby wiedzieć, kiedy i jak kupić mieszkanie w korzystnej cenie.


Rynek budzi się wiosną

Statystyki pokazują, że duża część Polaków decyduje się na kupno mieszkania wiosną. Budzimy się wtedy z zimowego snu, mamy za sobą okres rozliczeń podatkowych i podsumowań minionego roku. Łatwiej przychodzi nam podejmowanie decyzji takich jak zaciągnięcie kredytu na mieszkanie. Poza tym znaczenie ma również pogoda, która sprzyja wychodzeniu z domu, a co za tym idzie – odwiedzaniu interesujących lokalizacji. W tym czasie chętniej przystępujemy też do prac remontowych z uwagi na sprzyjające warunki pogodowe.

Wiosną część deweloperów uruchamia sprzedaż nowych nieruchomości. Ma to wpływ na decyzje potencjalnych nabywców, którzy często wolą zdecydować się na zakup mieszkania dopiero po jego obejrzeniu.

Z uwagi na zwiększenie zainteresowania rynkiem nieruchomości, nie możemy niestety w tym czasie liczyć na zbyt wiele okazji cenowych. Duży popyt powoduje wzrost cen.

kiedy-warto_wt.jpg

Lato nie dla każdego

Latem popyt na rynku nie rozkłada się równomiernie. Deweloperzy, którzy nie oddali do użytku nowych nieruchomości wiosną, robią to właśnie teraz, dlatego oczy nabywców skierowane są głównie w kierunku rynku pierwotnego.

Można zauważyć pewną prawidłowość, która wskazuje na to, że w najcieplejszej porze roku sprzedawcy niechętnie obniżają ceny swoich mieszkań. Wyjątek mogą stanowić mieszkania o dużej powierzchni oraz te, które są na rynku najdłużej.

Zaskakująca zima

Zimowy zastój to sytuacja odwrotna do tej, która ma miejsce wiosną. Temperatura spada, pogoda nie sprzyja oglądaniu lokali, mamy przeświadczenie, że remonty i prace wykończeniowe powinno się wykonywać wiosną i latem. Ponadto w tym czasie nasze myśli wędrują w kierunku świątecznych wydatków. Nie jesteśmy skłonni do rozważań na temat zakupu pierwszego mieszkania. W styczniu z kolei łapiemy oddech po grudniowej gonitwie i podsumowujemy wydatki.

Warto jednak skorzystać z okazji, jakie niesie martwy sezon. Część sprzedających, zwłaszcza tych, którzy oferują duże mieszkania z rynku wtórnego, jest wtedy gotowa obniżyć ceny. Deweloperzy, zdając sobie sprawę z dużej konkurencji (spowodowanej brakiem kupców), oferują klientom różne promocje. Sezonowych okazji na rynku mieszkaniowym możemy szukać samodzielnie lub z pomocą agenta nieruchomości, który pomoże nam odnaleźć najbardziej atrakcyjne oferty (tutaj dowiesz się, jak wybrać odpowiedniego doradcę: http://finansefakty.pl/wiadomosci/jak-wybrac-dobrego-doradce-kredytowego/).



O projekcie

Zysker to zestaw narzędzi ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Oblicz, w jaki sposób najlepiej oszczędzać i inwestować swoje pieniądze. Mieszkanie, lokata, czy forex? Sprawdź, gdzie osiągniesz największy zwrot z inwestycji.

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij