Pożyczka hipoteczna — czym się różni od kredytu hipotecznego?

Pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny to dwa całkowicie różne produkt bankowe. Zdarza się jednak, że stosujemy te nazwy zamiennie, nie rozumiejąc specyfiki tych dwóch form pożyczania pieniędzy. Dowiedz się więcej — poznaj kluczowe różnice oraz najważniejsze zalety obu rozwiązań.


Co stanowi zabezpieczenie spłaty kredytu?

Zacznijmy od tego, co łączy pożyczkę hipoteczną i kredyt hipoteczny. Jest to rodzaj zabezpieczenia spłaty kredytu, w obu formach finansowania taki sam. Zabezpieczeniem tym jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku. Do czasu, aż w księdze wieczystej nie powstanie odpowiedni wpis, w obu przypadkach będziesz musiał płacić ubezpieczenie pomostowe.

W przypadku pożyczki hipotecznej, zabezpieczeniem jest już istniejąca nieruchomość. Musi być ona własnością kredytobiorcy, bądź też osoby, która zgodzi się na obciążenie hipoteką swojego mieszkania, domu czy działki. Jeśli w czasie spłacania pożyczki okażesz się osobą niewypłacalną, bank przejmie prawa do Twojej nieruchomości.

Jeśli chodzi o kredyt hipoteczny, to jego zabezpieczeniem jest nieruchomość, która dopiero powstaje lub która dopiero stanie się Twoją własnością (w przypadku rynku wtórnego).

2_pozyczka-hipoteczna-—-czym-sie-rozni-od-kredytu-hipotecznego.jpg

Na jaki cel możesz przeznaczyć otrzymane pieniądze?

Główna różnica pomiędzy pożyczką hipoteczną i kredytem hipotecznym polega na tym, że są one udzielane na innych zasadach i na różne cele.

Przy pożyczce hipotecznej otrzymujesz gotówkę, którą możesz przeznaczyć na dowolny cel. Bank nie będzie się interesował, na co wydasz dodatkowe środki. Natomiast kredyt hipoteczny jest przeznaczony na zakup konkretnej nieruchomości: domu, mieszkania, lokalu czy działki. Od wartości tej nieruchomości zależy m.in. wymagana wysokość wkładu własnego. Obecnie jego rekomendowana wysokość wynosi 20% wartości kupowanej nieruchomości (minimum to 10%).

Dla kogo jest pożyczka hipoteczna?

Pożyczka hipoteczna to dobre rozwiązanie dla osób mających własną nieruchomość i potrzebujących dodatkowej gotówki na dowolny cel. Ma wiele zalet, które sprawiają, że jest bardziej atrakcyjna niż zwykły kredyt gotówkowy. Dzięki zabezpieczeniu hipoteką możesz liczyć na dużo wyższą kwotę, bardziej atrakcyjne oprocentowanie oraz dłuższy okres spłaty, a co za tym idzie — na znacznie niższą miesięczną ratę.

Pamiętaj, że jedynie zestawienie propozycji wielu banków pozwoli Ci znaleźć pożyczkę dopasowaną do Twoich potrzeb i możliwości finansowych. Porównaj różne pożyczki hipoteczne w totalmoney — profesjonalnej porównywarce kredytowej.

3_pozyczka-hipoteczna-—-czym-sie-rozni-od-kredytu-hipotecznego.jpg

Dla kogo jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny przeznaczony jest dla osób planujących zakup mieszkania, lokalu, domu czy działki na rynku wtórnym lub pierwotnym. Umożliwi również budowę domu czy realizację inwestycji w zakresie nieruchomości. Dzięki zabezpieczeniu hipoteką okres spłaty takiego kredytu może wynosić nawet kilkadziesiąt lat, a pożyczane kwoty są naprawdę wysokie.

Wybierając kredyt hipoteczny, zwróć uwagę na RRSO, czyli Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania. Istotny jest także wybór odpowiedniego okresu spłaty zobowiązania, rodzaju oprocentowania czy rat. Wszystkie te szczegóły mogą mieć znaczący wpływ przy określaniu Twojej zdolności kredytowej.


O projekcie

Zysker to zestaw narzędzi ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Oblicz, w jaki sposób najlepiej oszczędzać i inwestować swoje pieniądze. Mieszkanie, lokata, czy forex? Sprawdź, gdzie osiągniesz największy zwrot z inwestycji.

Dowiedz się więcej