Czym różni się kredyt hipoteczny od kredytu mieszkaniowego?

Większość kredytobiorców zamiennie stosuje terminy kredyt hipoteczny oraz mieszkaniowy. Czy jest to ten sam produkt bankowy? Jeśli nie, to jakie są między nimi różnice? Wyjaśniamy najważniejsze zagadnienia związane z zadłużeniem na hipotekę.


Monety

Kredyt hipoteczny, a mieszkaniowy – czym się różnią?

Na początku rozwiewamy wątpliwości dotyczące najważniejszego pytania: terminy kredyt hipoteczny i mieszkaniowy nie oznaczają tych samych produktów bankowych. Co je zatem różni? Cel.

Zarówno w przypadku kredytu mieszkaniowego, jak i hipotecznego zabezpieczeniem jest nieruchomość – jeśli zaprzestaniesz spłacania rat, bank może przejąć prawo do jej własności i poddać ją licytacji. Są to również kredyty celowe, które nie są wypłacane kredytobiorcy w gotówce, lecz przelewane na rachunek sprzedającego.

Podstawowa różnica polega jednak na tym, że nieco inne typy nieruchomości można sfinansować w ten sposób. A jakie?

Dzięki środkom uzyskanym z kredytu mieszkaniowego można zakupić mieszkanie, dom lub garaż, a także wykupić mieszkanie komunalne. Jak widać, możliwości są ograniczone. Dlatego kredyt hipoteczny je rozszerza – może zostać przeznaczony na takie same cele jak kredyt mieszkaniowy, lecz ponadto pozwala na zakup działki budowlanej, budowę domu lub mieszkania, remont, modernizację budynku oraz modernizację lokalu na wynajem. Co ciekawe, jeśli we wnioski określisz, że kredyt hipoteczny ma służyć na remont/modernizację mieszkania/lokalu, pieniądze zostaną Ci wypłacone na konto lub w gotówce, musisz jednak dokładnie rozliczyć się z bankiem ze sposobu, w jaki zostały wydane.

A gdzie znajdziesz oferty kredytowe?



Gdzie szukać kredytu na nieruchomość?

Jakie są sposoby na sprawdzenie najkorzystniejszych ofert? Warto zarówno kredyty hipoteczne, jak i mieszkaniowe porównać w takich narzędziach internetowych jak https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne. Są to porównywarki i kalkulatory, które „zbierają” najważniejsze informacje od banków, które podjęły współpracę z tymi serwisami. Jak z nich korzystać? Wystarczy określić kwotę kredytu i okres spłaty, aby uzyskać listę banków, w których możesz starać się o zobowiązanie zgodne z Twoimi potrzebami.

W porównywarkach znajdziesz informację o oprocentowaniu, prowizji, RRSO, całkowitej kwocie do spłaty oraz o wysokości miesięcznej raty. Co istotne, wyniki najczęściej można sortować według wybranych kryteriów, np. od najniższej raty, całkowitej kwoty do spłaty, oprocentowania czy RRSO. To znacznie ułatwia znalezienie najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz pozwala na szybkie porównanie produktów dostępnych na rynku.

Większość z porównywarek, jak wspomniany wcześniej totalmoney.pl, w jednym miejscu zbiera zarówno kredyty hipoteczne, jak i mieszkaniowe, możesz więc sprawdzić, co w danym wypadku bardziej się opłaci. A jak dostać środki na zakup nieruchomości?



Jak dostać kredyt mieszkaniowy lub hipoteczny?

Bez względu na to, czy starasz się o kredyt mieszkaniowy czy hipoteczny, bank dokładnie sprawdzi Twoją historię oraz zdolność kredytową – procedura wnioskowania o przyznanie zobowiązania jest tak naprawdę bardzo podobna. Na początku zostaniesz sprawdzony w różnych bazach dłużników, np. w BIK. Musisz też udokumentować rodzaj podjętego stosunku pracy oraz wysokość Twoich miesięcznych dochodów, które bank porównuje z kosztami utrzymania. Dopiero na tej podstawie decyduje, czy przyzna Ci kredyt i na jakich warunkach.

Tu musisz pamiętać, że dane podane w porównywarkach są przykładową ofertą. Jeśli np. masz niższe, niż przyjęte przez bank średnie zarobki, może zostać przyznany Ci kredyt, ale wydłuży się okres spłaty, co zwiększa całkowity koszt zobowiązania.

Na końcu warto dodać, że oprocentowanie kredytów hipotecznych i mieszkaniowych mieści się na podobnym poziomie. To, co wybierzesz, powinno w głównej mierze zależeć od tego, na co chcesz przeznaczyć pieniądze.


Artykuł sponsorowany.

O projekcie

Zysker to zestaw narzędzi ułatwiających podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Oblicz, w jaki sposób najlepiej oszczędzać i inwestować swoje pieniądze. Mieszkanie, lokata, czy forex? Sprawdź, gdzie osiągniesz największy zwrot z inwestycji.

Ta strona korzysta z plików cookies.

Nasza strona wykorzystuje pliki cookies w celu zbierania danych analitycznych (analizowania ruchu na stronie) oraz profilowania reklam przez naszych partnerów. Szczegóły znajdziesz w naszej polityce prywatności. Jeżeli nie wyrażasz na to zgody, zablokuj pliki cookies w przeglądarce.

Zamknij